原状回復とは
不動産用語では、建物賃貸借契約において、退去時に入居者が、部屋を元の状態に修復する義務があることを指す。店舗などの場合は契約書に盛り込まれるケースが多い。
一般の住宅の賃貸においても、退去時のトラブルでもっとも多い項目で、建設省のガイドラインでは、この原状回復にかかる費用のうち自然損耗、すなわち通常の使用による損耗等の修繕費用は賃貸人負担とし、賃借人の故意過失などによる損耗等は賃借人 の負担としている。
建築では、こうした解体業務を含む回復工事を原状回復工事と呼ぶ。
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