耐震リフォームとは
耐震リフォーム、耐震工事とは、自然災害(地震)において建物が倒壊するのを防ぐための工事です。
建築物に必要な最低限の耐震基準を1950年に建築基準法によって定められ、同法の改正に伴って既存の耐震構造を見直したり補強したりする必要がある。建築物を建てた時点では適合していても、その後の法改正により建物の耐震基準が法で定められた基準に満たなくなった場合、リフォームなど建築物の増改築時には必ずその時点で適合するようにしなければならない。
住宅はもちろんのこと、マンション、学校などでは毎年各建物を順次行うケースもあります。
耐震リフォームに関する質問
母が住む、母が相続した土地・家屋について、耐震検査の業者がやってきて、家屋の名義が父だから委任状をくれたら、書類を集めて、名変の手続代行を無料で、してやると言います。目的は、何でしょうか?耐震検査(県から補助金を貰ってするらしい)をする業者がやってきて、県から補助金を貰うから、耐震検査が無料でできると、言って、リフォーム(耐震工事)の業者が耐震検査をしてしまいました。申請にあたって、家屋名義が母でないから、申請ができない。申請のために、名義変更に子供たち(県外居住)のところまで、きて戸籍抄本とかも代行で集めてやると、いいます。子供が委任状に賛成しないなら、高額の耐震検査をしてしまった後だから損だが、仕方ないが、検査代は、要らないと言うらしい。検査の後の耐震リフォームも、県の補助金で、居住者の負担がほとんどなく、できるというらしい。相続手続きで、名義が変わっていないのは、おかしいし(行政書士か法務局の手続きミス?)、戸籍抄本の取得(郵送とかでもできる)をそういう業者(耐震検査の申請や認可前にしてしまう)に頼んで悪用されないか、耐震検査のあと、リフォームが必要といって、鴨にしないか。業者は、老人の金を狙っているのか、耐震検査・工事での県の補助金が目的なのか・・・。心配です、どうしたら、いいでしょうか?業者は、信頼できるのでしょうか?母は、業者に委任状を渡せと迫ってきます。家は、築50年以上と築40年の木造です。壁は、斜交いも入っていて、釘とかで安直にしているのでなく、切り込みで連結したりしていて竹で組んだ土台の上に土をつけた土壁で、震度5-6くらいでは、瓦が数枚落ちただけという家です。隙間風が多少あるくらい。業者は、天井裏を見たくらいで壁の中は見ていません)母は、その同じ業者の保険(老人でも入れる生命保険)に入りかけて入る時、初回の入金が振り込み出ないといけないと言われて、業者に暗証番号を教えてカードを渡してATM操作をさせています。
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自宅の耐震リフォームを施工中です。子供のアレルギー問題や建物の耐久性を重んじて、無垢材の自然素材で施工してくれる業者をわざわざ選んで工事を始めました。しかし、工事の現場を見に行ってみると全て国産の杉材で施工してもらえるはずなのに輸入材が資材としておかれており、確認してみると柱や梁などは確かに国産の杉なのですが壁の中に入るすじかいについては杉が手に入らないのでカナダツガを使うと言うことでした。以前米ツガはシロアリに弱く薬剤を大量に注入しないと使い物にならないと聞いたのですが、米ツガとカナダツガは別物なのでしょうか?カナダツガは素材として安心して使える木材なのでしょうか?ご存じの方、ご教授下さい。
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耐震リフォームとは例えばどういう工事になりますか?壁の補強とか筋交いも入りますか?補助金も出ますか?
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